Защита прав дольщиков усиливается
Члены жилищно-строительных кооперативов смогут теперь вернуть вложенные в покупку квартиры деньги, если их дом признан проблемным.
Опубликованный в ежедневном государственном издании «Российская газета» закон вносит поправки в ряд действующих законов. «Самым важным дополнением является фактическое уравнивание в правах на государственную помощь дольщиков и пайщиков ЖСК. Последним тоже предоставляется возможность получить компенсацию в случае банкротства застройщика», – отмечает президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин.
Принятие решений по проблемным объектам должно ускориться, подчеркивают в Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства, так как совершенствуется порядок взаимодействия фонда и арбитражного управляющего. Это позволит оперативнее получать материалы, необходимые для восстановления прав дольщиков (либо через выплату компенсаций, либо завершая строительство). Появилась возможность выплат дольщикам, даже если застройщик не платил взносы в компенсационный фонд.
Положения закона о банкротстве в действующей редакции будут распространяться на дела о банкротстве застройщиков, возбужденные до начала 2018 года. Это даст возможность фонду применять механизм восстановления прав граждан по тем объектам, застройщики которых обанкротились еще до создания этой организации.
Ускоряется раскрытие счетов эскроу – доступ к деньгам дольщиков застройщик будет получать после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставление сведений из ЕГРН о госрегистрации права собственности не потребуется. Это, как отметил недавно министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, позволит застройщикам примерно на три месяца раньше, чем сейчас, получать средства граждан, возвращать кредиты по проектному финансированию и уже не платить по ним проценты.
Эта статья является комментарием к Федеральному закону от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Источник «Российская газета»
Прочитано 216 раз.